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2.授权委托书（由开发商盖章并提供代理人身份证复印件1份）；
3.询问笔录2份（可在建委网上直接打印，由开发商盖章）；
4.《北京市商品房预售合同》（正本或副本）；
5.面积补差协议（原件及复印件）；
6.身份证明材料：
身份证原件及复印件；有效期内居住证原件及复印件（非京籍）；户口本，提供家庭成员（配偶及未成年子女）二代身份证、结婚证原件及复印件。在最高院《民通意见》第118条施行达11年后，全国人大在对房屋承租人的救济权进行立法时，没有采纳最高院《民通意见》第118条后半段规定的原因系综合考虑立法基础及社会环境之变迁，认为在尽力缩小合同无效范围、维护合同有效、保障交易安全、维护社会稳定的立法前提下，不适合社会情事发展的需要，故扬弃之，并进而在最高院《合同法解释(一)》第四条中明确规定合同无效的认定依据仅为“全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规”，故最高院《民通意见》第118条后半段规定不能作为认定本案被告与第三人间买卖合同关系无效的法律依据，原告不能援引该法条主张被告与第三人温某间的买卖合同无效。
契证的分类
一是“白契”，又称未税白契或草契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。注意确认房地产商的确切交房日期有的房产商在后期资金不足时会延期交房，
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参考换房流程：
方案二：可以先签约新房，之后再出售旧房
适用人群：
京籍家庭且名下只有一套住宅，还拥有一套购房资质情况下
换房流程：
2.由个人资金情况决定换房顺序
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空调变频和定频区别?
1、变频空调:
a、变频空调的开机是软启动,无冲击电流
b、变频空调在运行中先是高频运行升温,当室温达到空调设定温度后,空调变为低频运行保温,不停机(需要设置经验和技巧)。有效性以及板书的规范性;确保各类文书上申请人的签名真实有效;4，
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2.保定涞水县
2017年3月1日起，涞水县非本地户籍居民家庭限购1套住房，且购房者首付款比例不低于30%，本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。?
来源：链家综合整理
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