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房屋租赁合同应当有哪些条款

房屋租赁，当事人应当签定书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

1. 当事人姓名或者名称及住所；

2. 房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

3. 租赁用途；

4. 租赁期限；

5. 租金及交付方式；

6. 房屋修缮责任；

7. 转租的约定；

8. 变更和解除合同的条件；

9. 违约责任；

10. 当事人约定的其他条款。

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