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依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，但购房者可以委托开发商向当地房管部门申领不动产权证并取得所有权。需进行受赠人限购资格审查;经司法拍卖或经政府招投标中心公开拍卖的房产，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内。买卖双方携带相关证件到房产交易中心查询需要卖方配合买方并携带相关证件到不动产登记中心查询房龄，。